I mutui a tasso variabile si sono dimostrati un pessimo affare per i cittadini che li hanno contratti. Ci hanno fatto capire che avevano messo in moto il sistema della rinegoziazione del mutuo per venirci incontro.

In realta’ ascoltando Rockcast Italia (verso la fine) sono venuto a conoscenza dell’esistenza di un’altra forma di aggiornamento delle rate del mutuo chiamata surrogazione.

In pratica cosa succede? Non ti piace il tuo mutuo? La rata e’ troppo alta e non riesci a pagarla? La rinegoziazione te la mette un po’ nel didietro? La surrogazione ti permette di andare da un’altra banca e chiederle di comprare il tuo mutuo dalla prima banca e stipulare un nuovo contratto di mutuo con te a nuove condizioni.

Faccio un esempio per essere chiaro e cristallino: Edo ha un mutuo con la banca X. Edo va dalla banca Y e dice: ho un mutuo da estinguere in 30 anni di 100kEUR presso la banca X. Voglio trasferire quel mutuo da voi perche’ le condizioni da loro (10% di interesse) non mi stanno bene. La banca Y allora dice a Edo: mmm ok facciamo cosi’ ti facciamo un mutuo con l’8% di interesse a 30 anni di 100kEUR, ti piace?

Si, mi piace! Firmato!

A questo punto la banca Y estingue il mutuo alla banca X (100kEUR senza interessi, ma questo passaggio non mi e’ chiaro) e lo stesso mutuo, senza bisogno di notari et similia, che Edo aveva presso la banca X con il 10% di interesse s’e’ trasformato in un mutuo con la banca Y all’8% di interesse.

L’esempio e’ totalmente a carattere esplicativo e serve da pura rappresentazione, gli eventi e i personaggi sono di fantasia e non si riferiscono a eventi realmente accaduti.